Tous les mots importants, en une page.
| Mot | Ce que ça veut dire |
|---|---|
| Amortissement | Durée de remboursement du prêt (25, 40, 50 ans). |
| APH Select | Programme de la SCHL pour les immeubles de 5 logements et plus : prêt jusqu’à 95 % et 50 ans avec 100 points. |
| DPA | Déduction pour amortissement : déduction d’impôt pour l’usure du bâtiment. |
| Équité | Valeur de l’immeuble moins la dette. |
| Levier | Utiliser un prêt pour acheter plus que ce qu’on a ; multiplie gains et pertes. |
| Mise de fonds | La partie du prix payée par l’acheteur, sans prêt. |
| MRB | Multiplicateur de revenus bruts : prix ÷ loyers bruts annuels. |
| Prime SCHL | Coût de l’assurance du prêt, en général ajouté au prêt. |
| RCD | Ratio de couverture de la dette : revenus nets ÷ paiements hypothécaires. |
| Refinancement | Remplacer un prêt par un plus gros pour sortir de l’équité sans vendre. |
| REIT / FPI | Fiducie de placement immobilier : une forme de fonds immobilier. |
| Revenus nets (RNE) | Loyers moins vacance et dépenses d’exploitation, avant l’hypothèque. |
| SCHL | Société canadienne d’hypothèques et de logement, qui assure des prêts hypothécaires. |
| TAL | Tribunal administratif du logement, qui encadre les loyers au Québec. |
| Taxe de bienvenue | Droits de mutation payés à la ville à l’achat. |
| TGA | Taux global d’actualisation : revenus nets ÷ prix. |
| Vacance | Logements vides et loyers non payés, en % des loyers. |
Contenu éducatif seulement. Ce n’est pas un conseil financier, fiscal ou juridique.