La taxe de bienvenue et les frais d’achat

Ce qu’il faut prévoir en plus de la mise de fonds.

Acheter un immeuble coûte plus que la mise de fonds. Il faut prévoir les frais d’achat.

La taxe de bienvenue

Officiellement, les droits de mutation immobilière, payés à la municipalité après l’achat. Ils se calculent par tranches du prix : plus le prix est élevé, plus le taux des dernières tranches est élevé. À Montréal, les tranches supérieures sont plus élevées qu’ailleurs au Québec. Pour un immeuble d’environ 2 M$ à Montréal, compter environ 2 à 3 % du prix.

Les autres frais

• notaire ;
• inspection du bâtiment ;
• évaluation (exigée par le prêteur) ;
• études (environnement, énergie) selon l’immeuble ;
• frais de dossier du financement.

Les taux et les tranches changent chaque année : vérifiez sur le site de votre municipalité.

Contenu éducatif seulement. Ce n’est pas un conseil financier, fiscal ou juridique.